WeWork Broker Program | Commercial Real Estate Broker Resources

Des taux de commission concurrentiels et transparents

Europe, Moyen-Orient, Afrique, Amérique latine et Pacifique**

Espaces attribués

Engagement au mois ou à long terme

Nous nous engageons à payer nos courtiers partenaires rapidement et efficacement. Le taux de vos commissions variera en fonction de l'emplacement de l'adhésion du membre recommandé.

Nouveau contrat

Contrat initial pour un compte dans un immeuble donné

COMMISSION, jusqu'à

10%

de la valeur nette du contrat*

Renouvellements et expansions

Tous les contrats subséquents pour le compte dans le même immeuble

COMMISSION

de la valeur nette du contrat*

WeWork All Access

Accès par adhésion à plus de 500 emplacements dans plus de 150 villes du monde entier

Recevez jusqu'à 10 % de la valeur nette du contrat sur des offres WeWork All Access dans le monde entier**

Nouveau contrat

Contrat initial pour une offre WeWork All Access avec une durée d'engagement au mois ou à long terme

COMMISSION

10%

de la valeur nette du contrat*

Renouvellements et expansions

Tous les contrats ultérieurs avec une période d'engagement

COMMISSION

de la valeur nette du contrat*

* Pourcentage appliqué jusqu'au montant dû pour les trois premières années de l'entente d'adhésion applicable, et 10 % des frais d'abonnement nets pour le premier mois sur les contrats au mois. Consultez notre FAQ ci-dessous et nos Conditions d'utilisation complètes pour en savoir plus

*** Offre applicable aux forfaits d'adhésion WeWork All Access Basic et Plus. Sont exclus l'Inde, la Chine élargie, Israël et les emplacements n'appartenant pas à WeWork.

Des taux de commission concurrentiels et transparents

ÉTATS-UNIS ET CANADA

Espaces attribués

Engagement au mois ou à long terme

Nouveaux contrats, prolongations et transferts

Contrat initial pour les adhésions à des espaces attribués WeWork avec une durée d'engagement*.

COMMISSION

10%

Touchez une commission sur les frais nets perçus en lien avec les adhésions de nouveaux membres : 10 % pour les mois 1 à 12, 5 % pour les mois 13 à 24, et 2,5 % pour les mois 25 à 36. Plafonds de frais à 36 mois et un seul paiement combiné versé d'avance.

Renouvellements

Tous les contrats ultérieurs avec une période d'engagement

commission

de la valeur nette du contrat†

Adhésion à WeWork All Access

Adhésion mensuelle à des emplacements à proximité de chez vous ou dans le monde entier

Recevez jusqu'à 10 % de la valeur nette du contrat sur des offres WeWork All Access dans le monde entier***.

Nouveaux contrats et prolongations

Contrat initial pour les abonnements WeWork All Access avec une durée d'engagement précisée ou au mois.

COMMISSION

10%

En ce qui concerne les offres à durée d'engagement, le montant le plus élevé de 10 % des frais d'abonnement nets pour les mois 1 à 12 ou de 5 % de la valeur totale du contrat†; pour les offres au mois, 10 % des frais d'abonnement nets pour le premier mois*

Renouvellements et transferts**

Tous les contrats ultérieurs avec une période d'engagement

COMMISSION

de la valeur nette du contrat†

Pour en savoir plus, veuillez consulter les conditions générales pour les courtiers mises à jour ici.

* Les frais pour les ententes au mois seront payés le premier mois de l'abonnement uniquement.

** Les frais de transfert sont calculés à partir du montant du contrat applicable, moins toute valeur contractuelle nette restante sur les contrats d'adhésion alors en vigueur et qui font partie de l'accord de transfert. Pour en savoir plus, consultez notre FAQ ci-dessous ainsi que toutes les Conditions d'utilisation du Programme de partenariat avec les courtiers de WeWork.

*** Offre applicable aux forfaits d'adhésion WeWork All Access Basic et Plus. Sont exclus l'Inde, la Chine élargie, Israël et les emplacements n'appartenant pas à WeWork. Sont exclus l'Inde, la Chine élargie, Israël et les emplacements n'appartenant pas à WeWork. pour inclure l'Afrique du Sud et le Costa Rica puisqu'ils se sont désabonnés du programme.

† Pour les ententes d'adhésion qui comprennent des conditions d'engagement, le total des frais dus au courtier sera limité au montant des frais dus pour les trois (3) premières années de l'Entente d'adhésion applicable, y compris les renouvellements et les périodes suivant la résiliation anticipée d'un engagement. Les termes comportant une majuscule initiale sont définis dans les Conditions d'utilisation du Programme de partenariat avec les courtiers de WeWork.

Contacts du courtier

Nous sommes là pour vous aider

Vous avez une question? Nous avons la réponse.

Termes en majuscules

Veuillez noter que tous les termes en majuscules dans cette FAQ sont définis dans les Conditions d'utilisation du Programme de partenariat courtier WeWork, aux pages 20 à 22.

Où puis-je trouver les conditions d'utilisation complètes?

Vous pouvez consulter l'intégralité des conditions d'utilisation du Programme de partenariat avec les courtiers WeWork ici.

Quels renseignements dois-je fournir pour m'inscrire?

Pour vous inscrire et soumettre des recommandations de clients, vous devez nous fournir votre nom complet, votre adresse courriel et votre numéro de téléphone. Les courtiers et maisons de courtage qui sont de nouveaux clients de WeWork recevront une invitation à APEX pour recueillir leur information bancaire une fois que votre première recommandation admissible sera effectuée.

Quels renseignements dois-je fournir pour soumettre une recommandation?

Pour soumettre une recommandation, nous avons besoin du nom complet de votre client, de son adresse courriel, de son numéro de téléphone et de la ville qui l'intéresse. Le fait de disposer de renseignements supplémentaires (p. ex., nom de l'emplacement préféré, nom de l'entreprise, nombre de postes de travail, etc.) nous aidera à accélérer le processus.

Comment vais-je savoir si ma recommandation de client a été effectuée avec succès?

Vous recevrez un avis automatique par courriel de la part de WeWork dès que votre client aura signé une entente d'adhésion.

Que comprend la valeur totale du contrat (VTC)?

La valeur totale du contrat (VTC) correspond aux frais d'adhésion nets engagés pour la durée d'engagement du membre, dans la limite de toute option contractuelle de résiliation anticipée telle que définie dans le formulaire de détails d'adhésion applicable ou dans le barème des frais dans le contrat d'adhésion, net de toute réduction. Veuillez prendre note que les frais de courtage n'incluent pas les coûts de configuration (le cas échéant), ni aucun autre service supplémentaire, comme le précise l'entente conclue avec le membre. La VTC n'inclut pas les montants annuels d'escalade des frais, à moins qu'ils ne soient reflétés dans le barème des frais contractuels.

Quel est le tarif utilisé pour déterminer les frais payables pour présenter WeWork à mon client?

Afin de calculer les frais payables, nous appliquons un taux à la valeur totale du contrat (définie dans la question ci-dessous et dans les conditions de service du programme de partenariat avec les courtiers . Le taux utilisé dépend de l'emplacement du bâtiment dans lequel la demande est présentée. (Notez que tous les termes en majuscules ont la signification indiquée dans les conditions de service du programme de partenariat avec les courtiers). États-Unis et Canada (USC) Pour les nouveaux clients, les renouvellements et les expansions dans la région USC, vous recevrez 5 % de la valeur totale du contrat pour la transaction concernée. Europe, Moyen-Orient, Afrique (à l'exclusion d'Israël), Afrique (EMEA) /Amérique latine (LATAM) /Pacifique Pour les introductions de nouveaux clients dans les zones EMEA, LATAM et Pacifique, le taux de commission est basé sur la durée de l'engagement. Si l'engagement est inférieur ou égal à 12 mois, vous recevrez 10 % de la valeur totale du contrat pour la transaction concernée, mais au fur et à mesure que la durée de l'engagement augmente, le pourcentage diminue jusqu'à ce qu'il atteigne 5 % pour toute transaction de 24 mois ou plus. Pour les renouvellements et les prolongations dans un même emplacement WeWork, vous recevrez 3 % de la valeur nette du contrat total pour la transaction applicable. Une entente est considérée comme un renouvellement ou une prolongation si votre client occupait déjà au moins un poste de travail dans l'emplacement. Dans l'éventualité où un renouvellement ou une expansion se produirait au cours des 12 premiers mois de l'adhésion de l'entité parrainée, le renouvellement ou l'expansion en question gagnera des frais au taux de nouvelle entreprise applicable jusqu'au 12<sup>e</sup> mois d'adhésion de l'entité parrainée, puis recevra le taux de frais de renouvellement, de transfert ou d'expansion applicable pour le reste de la période de renouvellement, d'expansion ou de transfert.

Quand vais-je recevoir ma commission?

États-Unis et Canada (USC) Une fois le contrat d'adhésion finalisé, vous recevrez le paiement initial des frais dans les 60 jours (à condition que nous ayons toutes les informations nécessaires du courtier pour faciliter le paiement). Europe, Moyen-Orient, Afrique (EMEA) / Amérique latine (LATAM) / Pacifique Nous demandons au membre de payer sa caution avant de payer le courtier. Selon le pays où l'entité recommandée occupe l'espace, nous paierons le courtier ou lui fournirons des instructions de facturation dans les 60 jours suivant la réception de la caution. Si le pays concerné exige des courtiers qu'ils nous envoient une facture légale, nous paierons en 30 jours nets après la réception d'une facture exacte.

Communiquerez-vous avec mon client sans que je le sache?

En général, WeWork gère toutes les communications avec des références dans le cadre du programme de partenariat WeWork, et vous consentez à ces communications dans le cadre du processus de soumission de votre présentation en gardant la case « Je donne l'autorisation de contacter l'entité » cochée lorsque vous soumettez votre recommandation. Cependant, si vous souhaitez gérer toutes les communications pour l'entité recommandée avec votre équipe de vente WeWork, vous pouvez décocher la case « Je donne l'autorisation de contacter l'entité recommandée » au moment de la soumission de votre recommandation.

Comment mes frais sont-ils calculés si le contrat comprend des options de résiliation anticipée?

WeWork calculera les frais dus en utilisant la période d'engagement jusqu'à la première option de résiliation anticipée, le cas échéant. Ce montant sera payé en avance en fonction des tarifs de nouvelle entreprise. Si le membre n'exerce pas l'option de résiliation, les frais seront payés jusqu'à la prochaine option de résiliation anticipée, le cas échéant, en fonction des tarifs de renouvellement applicables.

Est-ce que je gagnerai des frais supplémentaires si mon client s'agrandit chez WeWork?

Oui, si vous représentez activement un client qui prend de l'expansion dans le même emplacement, vous pourriez obtenir une commission au taux lié aux espaces supplémentaires, sous réserve des conditions dans l'emplacement en question. Si vous représentez activement un client qui prend de l'expansion dans un nouvel emplacement, vous pourriez obtenir une commission au taux lié aux nouvelles entreprises, sous réserve des conditions dans l'emplacement en question.

Vais-je recevoir des commissions supplémentaires si mon client passe automatiquement à une adhésion mensuelle?

Non, vous n'aurez pas droit à des frais supplémentaires dans le cadre d'un accord d'adhésion qui passe automatiquement à une adhésion mensuelle après l'expiration d'une période d'engagement. Pour être rémunéré, le courtier doit représenter activement le membre en signant un nouveau contrat d'adhésion.

Serai-je payé selon l'escalade annuelle de l'accord d'adhésion?

Nous payons des frais de courtier en fonction de la valeur totale du contrat (VTC). La VTC n'inclut pas les montants d'escalade de frais annuels à moins que ces montants ne soient reflétés dans le barème des frais d'adhésion applicable dans le contrat d'adhésion.

Y a-t-il déjà un plafond sur ma commission?

Les éventuels plafonds tarifaires sont déterminés par nos conditions de service régionales. - EMEA : Si votre client signe un contrat d'adhésion pour un bâtiment situé dans la zone EMEA, votre commission sera limitée au montant des frais dus pour les trois (3) premières années du contrat d'adhésion applicable. Il n'y a pas d'autres plafonds de frais actuels.

Questions et demandes de renseignements

brokers@wework.com

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