תוכנית WeWork Broker | מתווכי נדל"ן מסחרי

62%

ממנהלי העסקים מאמינים שקשר ישיר במקום העבודה, פנים אל פנים, הוא חיוני.

מקור: 2021, "The great rebalancing", Economist Impact.

56%

מהעובדים מעדיפים גישה של "הפרדה", ונהנים ללכת למשרד כדי להפריד בין העבודה לחיים האישיים שלהם.

מקור: 2021, "The great rebalancing", Economist Impact.

77%

ממנהלי העסקים שקיבלו את הגמישות הזו רואים בחיוב את האסטרטגיה של החברה שלהם בכל הקשור למקום עבודה.

מקור: 2021, "The great rebalancing", Economist Impact.

עלויות חסכוניות ותפעול פשוט ויעיל

כשהמחיר החודשי ידוע מראש, אפשר לנהל את הסיכונים הכספיים, למנוע עלויות לא צפויות, ולהפחית את הוצאות ההון – בקיצור, כל מה שחוזה שכירות מסורתי פשוט לא מציע.

מידע נוסף אודות התמחור

חוזה רגיל

עלויות משתנות בהתאם להזמנת שירותים נוספים מספקים שונים

$ שירותים
$ אינטרנט
$ ציוד מגן אישי מפני נגיף הקורונה
$ ציוד משרדי
$ ריהוט וציוד
$ תחזוקה
$ ניקיון
$ אבטחה

חברות ב-WeWork:

עלות אחת ידועה מראש, ספק אחד וחשבונית אחת

עלויות נכס
עלויות תפעול
עלויות בנייה
דמי ניהול

מעצימים את עולם העבודה ההיברידי

הדרך שבה אנשים עובדים משתנה, ואנחנו כאן כדי לעזור לחברות להסתגל לשינויים. לרשותכם מבחר חללי עבודה שמותאמים לצרכים שלכם, בכל מקום ובכל זמן. בכפוף לשעות הפתיחה, למיקומים ולזמינות

תעריפי עמלות תחרותיים ושקופים

ארצות הברית וקנדה

חלל ייעודי

שכירות חודשית או התחייבות לזמן ארוך

אנחנו מחויבים לשלם למתווכים שעובדים איתנו, במהירות וביעילות. גובה העמלה משתנה בהתאם למיקום החלל.

עסקים חדשים, הרחבות והעברות

החוזה הראשוני למבצע WeWork Desk עם תנאי התחייבות או על בסיס חודשי, ובנוסף כל החוזים הבאים עם תנאי התחייבות

עמלת תיווך

10% or 5%

הגדול יותר מבין 10% מדמי החברות נטו עבור 1-12 חודשים או 5% מערך החוזה הכולל†

חידושי חוזים

כל החוזים הבאים עם תקופת התחייבות

עמלה

מהשווי הכולל של החוזה†

חברוּת ב-WeWork All Access

מנוי חודשי עם גישה למיקומים ליד הבית או בכל מקום בעולם

קבלו עד 10% מהשווי הכולל של החוזה בעסקאות של WeWork All Access ברחבי העולם***

עסק חדש והרחבות

החוזה הראשוני למבצע WeWork All Access עם תנאי התחייבות או על בסיס חודשי

עמלת תיווך

10%

מהשווי הכולל של החוזה†

חידושים והעברות**

כל החוזים הבאים עם תקופת התחייבות

עמלת תיווך

מהשווי הכולל של החוזה†

**עמלות העברה יחושבו לפי סכום החוזה הרלוונטי, פחות ערך החוזה נטו שנותר בהסכם חברות WeWork הקיים ושהוא חלק מהסכם ההעברה. לקבלת פרטים נוספים, ניתן לעיין בשאלות הנפוצות למטה ובתנאי השירות המלאים של תוכנית השותפות עם המתווכים של WeWork.

***חל על תוכניות החברוּת WeWork All Access Basic ו-WeWork All Access Plus. לא כולל הודו, סין, ישראל ומיקומים שאינם נכללים במותג WeWork.

†עבור הסכמי חברות ב-WeWork עם תנאי התחייבות, גובה העמלה המקסימלית שהמתווכים יקבלו יוגבל לסכום העמלה לשלוש (3) השנים הראשונות של הסכם החברות הרלוונטי, כולל חידושים ותקופות לאחר האפשרות לסיום מוקדם. ניתן למצוא את הגדרות המונחים בתנאי השירות של תוכנית השותפות עם מתווכים של WeWork.

תעריפי עמלות תחרותיים ושקופים

אירופה, המזרח התיכון, אפריקה, אמריקה הלטינית ואזור האוקיינוס השקט**

חלל ייעודי

שכירות חודשית או התחייבות לזמן ארוך

אנחנו מחויבים לשלם למתווכים שעובדים איתנו, במהירות וביעילות. גובה העמלה משתנה בהתאם למיקומו של החבר המופנה.

עסק חדש

חוזה ראשוני לחשבון בבניין ספציפי

עמלת תיווך, עד

10%

מהשווי הכולל של החוזה*

חידוש חוזה והתרחבות

כל החוזים שייכללו בחשבון באותו בניין

עמלת תיווך

מהשווי הכולל של החוזה*

WeWork All Access

גישה למנוי ליותר מ-500 מיקומים בלמעלה מ-150 ערים ברחבי העולם

קבלו עד 10% מהשווי הכולל של החוזה בעסקאות של WeWork All Access ברחבי העולם**

עסק חדש

החוזה הראשוני למבצע WeWork All Access עם תנאי התחייבות או על בסיס חודשי

עמלת תיווך

10%

מהשווי הכולל של החוזה*

חידוש חוזה והתרחבות

כל החוזים הבאים עם תקופת התחייבות

עמלת תיווך

מהשווי הכולל של החוזה*

*אחוז שהוחל עד לסכום המגיע עבור 3 השנים הראשונות של הסכם החברות הרלוונטי, ועד 12 חודשים עבור חוזים על בסיס חודשי. ראו את השאלות הנפוצות למטה ואת תנאי השירות המלאים שלנו לפרטים נוספים

** לא כולל ישראל, הודו וסין.

כתבות מאת WeWork

עזרו ללקוחות שלכם להסתגל לעתיד של עולם העבודה

להמשך קריאה

מוכנים להצטרף כשותפים?

אנחנו נעזור לכם לסגור את העסקאות הכי טובות ללקוחות שלכם. מלאו את הטופס שלמטה כדי ליצור קשר עם אחד הנציגים שלנו, לברר לגבי בניינים זמינים ולגבש דרכי פעולה משותפות.

שם מלא

נא למלא שם פרטי ושם משפחה.

כתובת דוא"ל

נא למלא את כתובת האימייל.

שם החברה

נא למלא את שם החברה.

שוק

איפה תרצו לחפש חלל עבודה?

לחיצה על הלחצן בהמשך מבטאת את הסכמתך לתנאי השירות ואת אישורך למידע המפורט במדיניות הפרטיות הגלובלית שלנו.

כבר נרשמתם כמתווכים שותפים? להיכנס להיכנס

יש לכם שאלה? לנו יש תשובה.

מונחים

הערה: המשמעות של כל המונחים בשאלות הנפוצות מוגדרת בתנאי השירות של תוכנית השותפות עם מתווכים של WeWork בעמודים 20-22.

איפה אפשר לקרוא את תנאי השירות המלאים?

כאןניתן לעיין בתנאי השירות המלאים של תוכנית WeWork לשותפות עם מתווכים.

איזה מידע עליי לספק כדי להירשם בתור מתווך?

כדי להירשם ולהגיש הפניות של לקוחות, עליכם למסור את שמכם המלא, כתובת האימייל ומספר הטלפון שלכם. כדי לבצע תשלום על כל הפניה שהצליחה, אנחנו צריכים פרטים נוספים, כולל פרטי בנק ופרטי מס.

איזה מידע עליי למסור כדי להגיש הפניה של לקוח?

כדי להגיש הפניה עליכם לשלוח את שמו המלא של הלקוח, כתובת דואר אלקטרוני, מספר טלפון והעיר שבה מעוניין הלקוח שלכם. מידע נוסף (למשל שם מיקום מועדף, שם חברה, מספר שולחנות וכדומה) יעזור לנו לזרז את התהליך.

איך אפשר לדעת אם הלקוח שהפניתי הצטרף ל-WeWork?

כשהלקוח שלכם יחתום על הסכם חברות WeWork, תקבלו מ-WeWork הודעת אימייל על כך באופן אוטומטי.

מה נכלל בשווי הכולל של החוזה (TCV)?

השווי הכולל של החוזה (TCV) הוא דמי החברות המחויבים נטו, בניכוי כל ההנחות לתקופת ההתחייבות של החבר במסגרת כל אפשרות שהיא לסיום מוקדם של החוזה, כפי שהוגדר בטופס הפרטים של חברות WeWork הרלוונטית או בלוח הזמנים לעמלות בהסכם חברות WeWork. הערה: עמלת המתווך לא כוללת עלויות הנובעות מהתאמה אישית של חללים (אם יש כאלה), עיצוב או כל שירות נוסף, כפי שהוגדר בהסכם החברות. ה-TCV אינו כולל את סכומי ההעלאה בעמלות השנתיות, אלא אם הם צוינו בלוח הזמנים של העלויות החוזיות.

מה התעריף שמשמש לקביעת העמלות לתשלום עבור הפניית הלקוח שלי ל-WeWork?

כדי לחשב את סכום העמלות לתשלום, אנחנו מחילים תעריף על השווי הכולל של החוזה (שמוגדר בשאלה שלמטה ובתנאי השירות של תוכנית השותפות עם מתווכים. התעריף שבו משתמשים תלוי במיקום הבניין שבו הלקוח המופנה שוכר חלל. (הערה: המשמעות של כל המונחים מוגדרת בתנאי השירות של תוכנית השותפות עם מתווכים). ארצות הברית וקנדה (USC) עבור עסקים חדשים, חידושים והרחבות באזור USC, תקבלו 5% מהשווי הכולל של החוזה של העסקה הרלוונטית. אירופה, המזרח התיכון (לא כולל ישראל), אפריקה (EMEA) / אמריקה הלטינית (LATAM) / אזור הפסיפיק עבור הפניית עסקים חדשים באזורים EMEA,‏ LATAM והאוקיינוס השקט, תעריף העמלה נקבע לפי משך ההתחייבות. אם משך ההתחייבות הוא 12 חודשים או פחות, תקבלו תשלום בשיעור של 10% מהשווי הכולל של החוזה בעסקה הרלוונטית. ככל שמשך ההתחייבות ארוך יותר, האחוזים יורדים עד ל-5% עבור כל עסקה למשך 24 חודשים ומעלה. עבור חידושים והרחבות באותו מיקום של WeWork, תקבלו 3% מהשווי הכולל של החוזה של העסקה הרלוונטית. עסקה נחשבת כהרחבה או כחידוש אם הלקוח שכר בעבר לפחות שולחן אחד באותו מיקום. במקרים שבהם חידוש או הרחבה מתרחשים במהלך 12 החודשים הראשונים של החברות של הגורם המופנה, חידוש או הרחבה כאלה יזכו בעמלות בתעריף הרלוונטי לעסק חדש עד לחודש ה-12 בחברות של הלקוח המופנה, לאחריו תתקבל עמלה בתעריף של חידוש, העברה או הרחבה ליתרת הזמן שנותרה לחידוש, להרחבה או להעברה.

מתי אקבל את תשלום העמלה שלי?

ארצות הברית וקנדה (USC) ברגע שהסכם חברות WeWork נחתם, תקבלו תשלום בגין העמלה הראשונית תוך 60 יום (בתנאי שסופקו כל פרטי המתווך הנדרשים לביצוע התשלום). אירופה, המזרח התיכון, אפריקה (EMEA) / אמריקה הלטינית (LATAM) / האוקיינוס השקט אנחנו דורשים מחברי WeWork לשלם את דמי הפיקדון שלהם לפני התשלום למתווך. בהתאם למדינה שבה הגורם המופנה שוכר חלל, אנחנו נשלם למתווך או נספק למתווך הוראות להנפקת חשבונית תוך 60 יום ממועד קבלת דמי הפיקדון. אם המדינה הרלוונטית מחייבת מתווכים לשלוח לנו חשבונית חוקית, אנחנו נשלם בתנאים של שוטף +30 מרגע קבלת החשבונית המדויקת.

האם תיצרו קשר עם הלקוח שלי ללא ידיעתי?

בדרך כלל, WeWork תנהל את כל ההתקשרות עם הלקוחות המופנים בכפוף לתוכנית השותפות של WeWork עם מתווכים, ואתם מסכימים לניהול התקשורת באופן זה על ידי סימון התיבה "אני נותן הרשאה ליצור קשר עם ההפניה" בעת הגשת ההפניה שלכם. עם זאת, אם תרצו לנהל את כל ההתקשרות מטעם הלקוח שהפניתם עם צוות המכירות של WeWork, תוכלו לבטל את הסכמתכם על ידי הסרת הסימון מהתיבה "אני נותן הרשאה ליצור קשר עם ההפניה" בעת הגשת המלצה על לקוח.

איך העמלות שלי יחושבו אם החוזה כולל אפשרויות לעזיבה מוקדמת?

‏WeWork תחשב את העמלות שמגיעות לכם על סמך תקופת ההתחייבות עד לאפשרות הראשונה לעזיבה מוקדמת, אם קיימת כזו. סכום זה ישולם מראש לפי התעריפים של עסק חדש. אם החבר לא ממשש את אפשרות העזיבה המוקדמת, העמלות ישולמו במועד האפשרות הבאה לעזיבה מוקדמת (אם קיימת כזו), לפי התעריפים שיחולו על החידוש.

האם ארוויח עמלות נוספות אם הלקוח שלי ירחיב את השימוש ב-WeWork?

כן, אם אתם מייצגים באופן אקטיבי לקוח שמתרחב באותו המיקום, אתם עשויים להיות זכאים לתשלום עמלה בהתאם לגובה עמלת התרחבות ובהתאם לתנאים באותו המיקום. אם אתם מייצגים באופן אקטיבי לקוח שמתרחב למיקום חדש, אתם עשויים להיות זכאים לתשלום עמלה בהתאם לעמלות עבור עסקאות חדשות בהתאם לתנאים באותו המיקום.

אם הלקוח שלי בוחר לעבור להתחייבות מתחדשת אוטומטית מדי חודש בחודשו, האם אהיה זכאי לעמלות נוספות?

לא. לא תהיו זכאים לעמלות נוספות עבור הסכם חברות WeWork שמתחדש אוטומטית מדי חודש בחודשו, לאחר תום תקופת ההתחייבות. כדי לקבל את התשלום, המתווך חייב לייצג באופן פעיל את החבר במועד החתימה על הסכם חברות WeWork חדש.

האם אקבל תשלום בגין סכומי ההעלאה בעמלות השנתיות בהסכם חברות WeWork?

אנחנו משלמים למתווכים עמלות על סמך השווי הכולל של החוזה (TCV). ה-TCV לא כולל את סכומי ההעלאה בעמלות השנתיות, אלא אם הם צוינו בלוח הזמנים של דמי החברות בהסכם החברות ב-WeWork.

האם יש תקרה לגובה העמלה שלי?

הגובה המקסימלי של העמלות נקבע בהתאם לתנאי השירות האזוריים. - אירופה, המזרח התיכון ואפריקה (EMEA): אם הלקוח שלכם חותם על הסכם חברות WeWork בבניין שנמצא באזור EMEA, גובה העמלה המקסימלית שלכם יוגבל לסכום העמלה עבור שלוש (3) השנים הראשונות של הסכם חברות WeWork הרלוונטי. נכון לעכשיו אין הגבלות אחרות על גובה העמלות.