Programa WeWork para corretores imobiliários | Recursos para corretores imobiliários de imóveis comerciais

62%

dos líderes empresariais acreditam que a interação presencial no local de trabalho é essencial.

Fonte: 2021, "The great rebalancing" (O grande reequilíbrio), Economist Impact.

56%

dos funcionários exibem uma mentalidade “segmentadora” e gostam de ir ao escritório para manter a separação entre trabalho e vida pessoal.

Fonte: 2021, "The great rebalancing" (O grande reequilíbrio), Economist Impact.

77%

dos líderes empresariais que obtêm flexibilidade consideram a estratégia de local de trabalho da empresa de forma positiva.

Fonte: 2021, "The great rebalancing" (O grande reequilíbrio), Economist Impact.

Economize e simplifique operações

Uma taxa mensal previsível pode ajudar a reduzir os riscos financeiros de custos ocultos e reduz o CapEx de uma forma que as locações tradicionais não oferecem.

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Locação tradicional

Custos de complementos variáveis de diversos fornecedores

$ Utilidades
$ Internet
$ EPI para COVID-19
$ Material de escritório
$ Mobiliário, materiais e equipamentos
$ Manutenção
$ Limpeza
$ Segurança

Associação WeWork

Um custo conhecido, fornecedor e fatura

Custos da propriedade
Custos operacionais
Custos da incorporação de itens funcionais de acabamento
Taxa de administração

Taxas de comissão competitivas e transparentes

ESTADOS UNIDOS E CANADÁ

Espaços exclusivos

Compromisso mês a mês ou de longo prazo

Temos o compromisso de pagar nossos corretores imobiliários parceiros de forma rápida e eficiente. As taxas de comissão variam de acordo com o local do edifício do membro indicado.

Novas empresas, expansões e transferências

Contrato inicial de negociação de uma mesa da WeWork com prazo definido de compromisso ou com renovação mensal, mais todos os contratos subsequentes com prazo definido

COMISSÃO

10% or 5%

O maior entre 10% da mensalidade líquida para os meses de 1 a 12 ou 5% do valor total do contrato†

Renovações

Todos os contratos posteriores com vigência de compromisso

comissão

do valor total do contrato†

Associação do WeWork All Access

Acesso com assinatura mensal a locais próximos de casa ou ao redor do mundo

Receba até 10% do valor total do contrato sobre as negociações do WeWork All Access em todo o mundo***

Novas empresas e expansões

Contrato inicial de uma negociação do WeWork All Access com vigência do compromisso ou renovação mensal

COMISSÃO

10%

do valor total do contrato†

Renovações e transferências**

Todos os contratos posteriores com vigência de compromisso

COMISSÃO

do valor total do contrato†

**As taxas de Transferências são calculadas com base no contrato aplicável, menos o valor líquido do contrato remanescente no(s) contrato(s) de associação existente(s) no momento e que integram as disposições de Transferências. Consulte as Perguntas Frequentes abaixo e os Termos de Serviços do Programa de Parceria com Corretores da WeWork na íntegra para obter mais detalhes.

***Aplica-se aos planos de associação básico e plus do WeWork All Access. Exceto Índia, Grande China, Israel e locais sem marca WeWork.

†Para contratos de associação com prazo de compromisso, o total de taxas devidas ao Corretor imobiliário será limitado no valor devido da Taxa dos primeiros 3 (três) anos do contrato de associação aplicável, incluindo Renovações e períodos após uma opção de rescisão antecipada. Os termos em letras maiúsculas têm o significado estabelecido nos Termos de Serviços do Programa de Parceria com Corretores da WeWork.

Taxas de comissão competitivas e transparentes

Europa, Oriente Médio, África, América Latina e Pacífico**

Espaços exclusivos

Compromisso mês a mês ou de longo prazo

Temos o compromisso de pagar nossos corretores imobiliários parceiros de forma rápida e eficiente. As taxas de comissão variam de acordo com o local da associação indicada.

Novos contratos

Contrato inicial de uma conta em um determinado edifício

COMISSÃO, até

10%

do valor total do contrato*

Renovações e expansões

Todos os contratos posteriores da conta no mesmo edifício

COMISSÃO

do valor total do contrato*

WeWork All Access

Acesso por assinatura a mais de 500 locais em mais de 150 cidades em todo o mundo

Receba até 10% do valor total do contrato do WeWork All Access da WeWork em todo o mundo**

Novos contratos

Contrato inicial de uma negociação do WeWork All Access com vigência do compromisso ou renovação mensal

COMISSÃO

10%

do valor total do contrato*

Renovações e expansões

Todos os contratos posteriores com vigência de compromisso

COMISSÃO

do valor total do contrato*

*Percentual aplicado até o valor devido nos primeiros 3 anos do contrato de associação aplicável e até 12 meses para contratos renovados mensalmente. Consulte as Perguntas Frequentes abaixo e os Termos de Serviço na íntegra para obter mais detalhes

**Exceto Israel, Índia e Grande China.

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Termos em letras maiúsculas

Observe que todos os termos em letras maiúsculas usados nestas perguntas frequentes estão definidos nas páginas 20 a 22 dos Termos de Serviço do Programa de Parceria com Corretores WeWork.

Onde posso ler os Termos de Serviço do Programa de Parceria com Corretores WeWork na íntegra?

Você pode acessar os Termos de Serviço do Programa de Parceria com Corretores WeWork na íntegra aqui.

Quais informações preciso fornecer para me cadastrar como corretor imobiliário?

Para se cadastrar e iniciar as apresentações de seus clientes, precisaremos de seu nome completo, endereço de e-mail e número de telefone. Para facilitar o pagamento sobre todas as apresentações bem-sucedidas, precisaremos de informações adicionais, incluindo detalhes bancários e tributários.

Quais informações eu preciso fornecer para fazer uma apresentação?

Para enviar uma apresentação, precisamos do nome completo, endereço de e-mail, número de telefone e cidade de interesse do seu cliente. Informações adicionais (por exemplo, nome do local de preferência, nome da empresa, número de mesas, etc.) nos ajudarão a acelerar o processo.

Como saberei se a apresentação de meu cliente foi bem-sucedida?

Você receberá uma notificação da WeWork por e-mail assim que seu cliente assinar um contrato de associação.

O que está incluído no Valor total do contrato (TCV)?

O Valor Total do Contrato (TCV) é o valor líquido comprometido referente às Mensalidades da Associação do termo de compromisso do membro até as opções contratuais de rescisão antecipada, conforme estabelecido no formulário de detalhes de associação aplicável ou na tabela de taxas do contrato de associação, sem descontos. Observe que a taxa do corretor imobiliário não inclui custos de configuração personalizada (se houver), design ou serviços adicionais, conforme definido no Contrato de Membro. O TCV não inclui nenhum valor de aumento da taxa anual, a menos que esteja refletido na tabela de taxas do contrato.

Qual é a taxa usada para determinar as taxas devidas pela apresentação de meu cliente à WeWork?

Para calcular as taxas devidas, aplicamos uma taxa ao Valor Total do Contrato (definido na pergunta abaixo e nos Termos de Serviço do Programa de Parceria com Corretores. A taxa usada depende do local do edifício onde a indicação ocupa o espaço. (Observe que todos os termos em letras maiúsculas têm o significado estabelecido nos Termos de Serviço do Programa de Parceria com Corretores.) Estados Unidos e Canadá (USC) Para Novas Empresas, Renovações e Expansões na região USC, você receberá 5% do Valor Total do Contrato para a transação aplicável. Europa, Oriente Médio, África (EMEA) / América Latina (LATAM) / Pacífico Para apresentações de Novas Empresas nas regiões EMEA, LATAM e Pacífico, a taxa de comissão é baseada na duração do compromisso. Se o compromisso for de 12 meses ou menos, você receberá 10% do Valor Total do Contrato referente à transação aplicável, mas conforme o prazo de compromisso aumentar, o percentual cairá até chegar a 5% para todas as negociações de 24 meses ou mais. Para Renovações e Expansões no mesmo local da WeWork, você receberá 3% do Valor Total do Contrato da transação aplicável. Uma negociação é considerada Expansão ou Renovação se seu cliente ocupou previamente pelo menos uma mesa no local. No caso de ocorrer uma Renovação ou Expansão durante os primeiros 12 meses da associação da Entidade indicada, essa Renovação ou Expansão deverá receber Taxas na taxa de Nova Empresa aplicável até o 12º mês de associação da Entidade indicada, e então receber a Taxa de Renovação, Transferência ou Expansão aplicável para o restante do prazo de Renovação, Expansão ou Transferência.

Quando receberei o pagamento da taxa?

Estados Unidos e Canadá (USC) Assim que o contrato de associação for finalizado, você receberá o pagamento da taxa inicial em 60 dias (desde que tenhamos todos os detalhes necessários do corretor imobiliário para facilitar o pagamento). Europa, Oriente Médio, África (EMEA) / América Latina (LATAM) / Pacífico Solicitamos que o membro faça seu Depósito Caução antes de pagar o corretor imobiliário. Dependendo do país onde a Entidade indicada ocupa o espaço, pagaremos o corretor imobiliário ou forneceremos instruções de fatura ao corretor 60 dias após o recebimento do Depósito caução. Se o país aplicável exigir que os corretores imobiliários nos enviem uma fatura fiscal, pagaremos em até 30 dias após o recebimento de uma fatura correta.

A equipe da WeWork entrará em contato com meu cliente sem meu conhecimento?

A WeWork normalmente gerenciará todas as comunicações com as indicações segundo o Programa de Parceria com Corretores da WeWork, e você consente com essas comunicações no processo de submissão, mantendo a caixa de seleção "Eu dou permissão para celebrar um contato com a indicação" selecionada quando enviar sua apresentação. Se, no entanto, você preferir gerenciar toda a comunicação da indicação com nossa equipe de vendas da WeWork, poderá optar por desmarcar a caixa de seleção "Eu dou permissão para entrar em contato com a com a indicação" quando enviar sua apresentação.

Como minhas taxas serão calculadas, se o contrato incluir opções de rescisão antecipada?

A WeWork calculará as taxas devidas no período de compromisso até a primeira opção de rescisão antecipada, se houver. O pagamento será adiantado usando as taxas de Nova Empresa. Se o membro não exercer a opção de rescisão, as taxas serão pagas até a próxima opção de rescisão antecipada, se houver, usando as taxas de Renovação aplicáveis.

Receberei taxas adicionais se meu cliente expandir seu espaço com a WeWork?

Sim, se você Representar Ativamente o cliente em expansão no mesmo local, poderá receber uma comissão na taxa de Expansões e estar sujeito aos termos e condições no local aplicável. Sim, se você Representar Ativamente o cliente em expansão em um novo local, poderá receber uma comissão na taxa de Novos Negócios e estar sujeito aos termos e condições no local aplicável.

Receberei taxas adicionais se meu cliente mudar automaticamente para um compromisso mensal?

Não, você não terá direito a taxas adicionais em um contrato de associação que muda automaticamente para um contrato mensal após o término de um termo de compromisso. Para ser remunerado, o corretor imobiliário deve Representar Ativamente o membro na assinatura de um novo contrato de associação.

Serei pago de acordo com o aumento anual das taxas do contrato de associação?

Pagamos taxas de corretor imobiliário com base no Valor Total do Contrato (TCV). O TCV não inclui nenhum valor de aumento da taxa anual, a menos que esses valores estejam refletidos na tabela de mensalidades aplicável no contrato de associação.

Há sempre um limite máximo para minha comissão?

O limite de taxas são determinados por nossos termos de serviço regionais. - EMEA: se seu cliente assinar um contrato de associação de um edifício localizado na EMEA, sua comissão será limitada ao valor da taxa devida pelos primeiros 3 (três) anos do contrato de associação aplicável. Não há outros limites de taxas atuais.

Questions about terms and payments

brokers@wework.com

TODAS AS OUTRAS DÚVIDAS

nmdbrokersales@wework.com

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