Chương trình người môi giới WeWork | Tài liệu người môi giới bất động sản thương mại

Đơn giản hóa với nền tảng tích hợp tất cả trong một

Chỉ với một đầu mối liên hệ duy nhất, đội ngũ của chúng tôi sẽ mang đến những kinh nghiệm sâu rộng trong lĩnh vực quản lý danh mục toàn cầu phức tạp – giúp tinh gọn không gian, dịch vụ và công nghệ tại cùng một nơi.

Tìm hiểu thêm về cấu trúc giá của chúng tôi

Bạn có thắc mắc? Chúng tôi sẽ giải đáp.

Các thuật ngữ viết hoa

Xin lưu ý rằng mọi thuật ngữ viết hoa trong các Câu hỏi thường gặp này đã được định nghĩa trong Điều khoản dịch vụ của Chương trình Đối tác môi giới WeWork ở các trang từ 20-22.

Tôi có thể xem Điều khoản dịch vụ đầy đủ ở đâu?

Bạn có thể xem toàn bộ Điều khoản dịch vụ của Chương trình Đối tác môi giới WeWork ở đây.

Tôi cần cung cấp thông tin gì để đăng ký với tư cách là nhà môi giới?

Để đăng ký và bắt đầu gửi bản giới thiệu khách hàng, chúng tôi cần họ và tên, địa chỉ email và số điện thoại của bạn. Người môi giới mới của WeWork sẽ nhận được lời mời tham gia APEX để cung cấp thông tin ngân hàng khi Người được giới thiệu đủ điều kiện đầu tiên của bạn hoàn tất tham gia.

Tôi cần cung cấp thông tin nào khi gửi đơn giới thiệu?

Để gửi thông tin giới thiệu, chúng tôi cần họ tên, địa chỉ e-mail, số điện thoại và thành phố quan tâm của khách hàng. Thông tin bổ sung (ví dụ: tên địa điểm ưa thích, tên công ty, số lượng bàn làm việc, v.v.) sẽ giúp chúng tôi xử lý nhanh hơn.

Làm sao để tôi biết rằng đơn giới thiệu khách hàng của mình đã thành công?

Bạn sẽ nhận được thông báo bằng email tự động từ WeWork ngay sau khi khách hàng của bạn ký thỏa thuận chương trình thành viên.

Tổng Giá trị Ròng của Hợp đồng (TCV) bao gồm khoản mục gì?

Tổng giá trị hợp đồng (Total Contract Value - TCV) là Phí chương trình thành viên cam kết ròng cho thời hạn cam kết của thành viên cho đến thời điểm của bất kỳ lựa chọn chấm dứt hợp đồng sớm nào như được nêu trong biểu mẫu chi tiết thành viên hiện hành hoặc biểu phí trong thỏa thuận thành viên, trừ đi mọi khoản chiết khấu. Lưu ý rằng phí môi giới không bao gồm các chi phí tùy chỉnh thiết kế (nếu có), việc thiết kế hoặc bất kỳ dịch vụ bổ sung nào, như đã quy định trong Thỏa thuận thành viên. TCV không bao gồm bất kỳ khoản tăng phí hàng năm nào trừ khi được phản ánh trong biểu phí hợp đồng.

Tỷ lệ được sử dụng để xác định các khoản phí phải trả cho việc giới thiệu khách hàng của tôi với WeWork là gì?

Để tính các khoản phí phải trả, chúng tôi áp dụng tỷ lệ cho Tổng giá trị hợp đồng (được định nghĩa trong câu hỏi bên dưới và trong Điều khoản dịch vụ của Chương trình Đối tác môi giới. Tỷ lệ được dùng phụ thuộc vào vị trí của tòa nhà nơi người được giới thiệu sử dụng không gian. (Lưu ý rằng mọi thuật ngữ viết hoa đều được định nghĩa trong Điều khoản dịch vụ của Chương trình Đối tác môi giới.) Hoa Kỳ & Canada (USC) Đối với giao dịch Doanh nghiệp mới, Gia hạn và Mở rộng trong khu vực USC, bạn sẽ nhận được 5% Tổng giá trị hợp đồng cho giao dịch áp dụng. Châu Âu, Trung Đông (ngoại trừ Israel), Châu Phi (EMEA)/Châu Mỹ Latinh (LATAM)/Thái Bình Dương Đối với các lượt giới thiệu Doanh nghiệp mới ở EMEA, LATAM và khu vực Thái Bình Dương, tỷ lệ hoa hồng sẽ dựa trên thời gian cam kết. Nếu thời gian cam kết từ 12 tháng trở xuống, bạn sẽ được thanh toán 10% Tổng giá trị hợp đồng cho giao dịch áp dụng, nhưng khi thời hạn cam kết tăng lên, tỷ lệ phần trăm sẽ giảm xuống cho đến mức là 5% cho bất kỳ giao dịch nào từ 24 tháng trở lên. Đối với giao dịch Gia hạn & Mở rộng trong cùng một địa điểm WeWork, bạn sẽ nhận được 3% Tổng giá trị hợp đồng của giao dịch áp dụng. Một giao dịch được xem là Mở rộng hoặc Gia hạn nếu trước đây khách hàng của bạn có ít nhất một bàn làm việc ở một địa điểm. Trong trường hợp việc Gia hạn hoặc Mở rộng xảy ra trong 12 tháng đầu tiên của tư cách thành viên của Đối tượng được giới thiệu, việc Gia hạn hoặc Mở rộng đó sẽ nhận được Phí theo mức Doanh nghiệp mới áp dụng cho đến tháng thứ 12 của tư cách thành viên của Đối tượng được giới thiệu và sau đó nhận được mức phí của giao dịch Gia hạn, Chuyển nhượng hoặc Mở rộng hiện hành cho phần còn lại của thời hạn Gia hạn, Mở rộng hoặc Chuyển nhượng.

Khi nào tôi nhận được khoản thanh toán phí của mình?

Hoa Kỳ & Canada (USC) Sau khi thỏa thuận thành viên được hoàn tất, bạn sẽ nhận được khoản thanh toán phí ban đầu trong vòng 60 ngày (miễn là chúng tôi có tất cả các chi tiết người môi giới được yêu cầu để tạo điều kiện thanh toán). Châu Âu, Trung Đông, Châu Phi (EMEA) / Châu Mỹ Latinh (LATAM) / Thái Bình Dương Chúng tôi yêu cầu thành viên thanh toán cho khoản Ký quỹ dịch vụ của họ trước khi thanh toán cho nhà môi giới. Tùy thuộc vào quốc gia nơi Đối tượng được giới thiệu sử dụng không gian, chúng tôi sẽ thanh toán cho người môi giới hoặc cung cấp hướng dẫn hóa đơn cho người môi giới trong vòng 60 ngày kể từ ngày chúng tôi nhận được khoản Ký quỹ dịch vụ. Nếu quốc gia áp dụng yêu cầu người môi giới gửi cho chúng tôi hóa đơn hợp pháp, chúng tôi sẽ thanh toán trong thời hạn 30 ngày sau khi nhận được hóa đơn chính xác.

Bạn sẽ liên hệ với khách hàng của tôi mà không cần báo cho tôi biết?

WeWork thường sẽ quản lý tất cả các thông tin liên lạc với người giới thiệu theo Chương trình Đối tác Môi giới WeWork và bạn đồng ý với những thông tin liên lạc này trong quá trình gửi bằng cách chọn hộp kiểm “Tôi cho phép liên hệ với người được giới thiệu” khi gửi lời giới thiệu của bạn. Tuy nhiên, nếu bạn muốn quản lý tất cả việc liên lạc với người được giới thiệu cùng bộ phận kinh doanh WeWork của chúng tôi, bạn có thể thực hiện bằng cách bỏ chọn hộp kiểm "Tôi cho phép liên lạc với người được giới thiệu" khi gửi phần giới thiệu của mình.

Các loại phí của tôi sẽ được tính như thế nào nếu hợp đồng bao gồm các tùy chọn kết thúc sớm?

WeWork sẽ tính phí đến hạn phải thu bằng cách sử dụng thời điểm cam kết cho đến lựa chọn kết thúc sớm đầu tiên nếu có. Khoản tiền này sẽ được trả trước bằng giá Doanh nghiệp mới. Nếu thành viên không thực hiện tùy chọn chấm dứt, phí sẽ được thanh toán cho tùy chọn chấm dứt sớm tiếp theo, nếu có, sử dụng mức Gia hạn được áp dụng.

Tôi sẽ nhận được thêm các khoản phí nếu khách hàng của tôi mở rộng không gian tại WeWork chứ?

Có, nếu bạn Chủ động Đại diện cho khách hàng mở rộng ở cùng địa điểm đó, bạn có thể nhận hoa hồng ở mức giá Mở rộng và tuân theo các điều khoản ở địa điểm hiện hành. Có, nếu bạn Chủ động Đại diện cho khách hàng mở rộng ở cùng địa điểm đó, bạn có thể nhận hoa hồng ở mức giá Doanh nghiệp mới và chiếu theo các điều khoản ở địa điểm hiện hành.

Tôi có được thanh toán thêm phí nếu khách hàng của tôi tự động chuyển sang cam kết hàng tháng không?

Không, bạn sẽ không được hưởng các khoản phí bổ sung khi thỏa thuận chương trình thành viên tự động chuyển sang thỏa thuận hàng tháng sau khi hết thời hạn cam kết. Để được bồi thường, người môi giới phải Chủ động đại diện cho thành viên ký thỏa thuận chương trình thành viên mới.

Tôi có được thanh toán tiền theo thỏa thuận chương trình thành viên hàng năm không?

Chúng tôi trả phí môi giới dựa trên Tổng Giá trị Hợp đồng (TCV). TCV không bao gồm bất kỳ khoản tăng phí hàng năm nào trừ khi những khoản đó được phản ánh trong biểu phí chương trình thành viên áp dụng trong thỏa thuận chương trình thành viên.

Liệu có giới hạn phí nào với hoa hồng của tôi không?

Giới hạn phí tiềm năng được xác định theo điều khoản dịch vụ tại khu vực của chúng tôi. - EMEA: Nếu khách hàng của bạn ký thỏa thuận chương trình thành viên cho một tòa nhà thuộc EMEA, khoản hoa hồng của bạn sẽ giới hạn ở mức phí phải trả trong ba (3) năm đầu tiên của thỏa thuận chương trình thành viên hiện hành. Hiện không có giới hạn phí nào khác.

Câu hỏi và thắc mắc

brokers@wework.com

Đối tác đáng tin cậy hàng đầu thế giới về các giải pháp bất động sản linh hoạt

86%

45

500,000

Đơn giản hóa với nền tảng tích hợp tất cả trong một

Tỷ lệ hoa hồng cạnh tranh, minh bạch

Chỗ ngồi cố định

Chương trình thành viên WeWork All Access

Tỷ lệ hoa hồng cạnh tranh, minh bạch

Chỗ ngồi cố định

WeWork All Access

Bạn có thắc mắc? Chúng tôi sẽ giải đáp.