WeWork 經紀人計畫 | 商業房地產經紀人資源

62%

的商業領導者認為，在工作場所面對面的互動至關重要。

來源: 2021 年，「了不起的再平衡」(The Great Rebalancing)，《Economist Impact》。

56%

的員工表現出「細分」心態，喜歡進辦公室，將工作和個人生活分開。

來源: 2021 年，「了不起的再平衡」(The Great Rebalancing)，《Economist Impact》。

77%

具有靈活性的商業領導者對公司的工作場所策略持有正面的態度。

來源: 2021 年，「了不起的再平衡」(The Great Rebalancing)，《Economist Impact》。

節省支出、簡化營運

可預測的月費有助於減輕隱藏成本的財務風險，並以傳統租賃無法提供的方式降低資本開銷。

瞭解我們的定價

傳統租賃

橫跨多個供應商的可變附加成本

$ 公用事業
$ 網際網路
$ 新型冠狀病毒病 (COVID-19) 個人防護設備
$ 辦公用品
$ 軟裝設計
$ 維護
$ 清潔
$ 安全

WeWork 會籍

已知的成本、供應商和發票

物業成本
營運成本
擴建成本
管理費

具有競爭力且透明的佣金費率

美國和加拿大

專屬空間

按月或長期承租

我們致力於快速且高效地支付經紀合作夥伴。您的佣金費率將會根據您推薦會員的辦公大樓地點而有所不同。

新業務、擴租和轉移

WeWork All Access 交易的初始合約，有承諾期限或按月租賃，以及附承諾條款的所有後續合約

佣金

10% or 5%

第 1-12 個月淨會員費的 10% 或合約總價值的 5%，以較高者為準†

續約

具有承諾條款的所有後續合約

佣金

合約總價值†

WeWork All Access 會籍

每月訂閱計畫可讓您使用住家附近或全球各地的地點

在全球各地透過 WeWork All Access 交易獲得最高 10% 的合約總價值***

新業務和擴租

WeWork All Access 交易的初始合約，有承諾期限或按月租賃

佣金

10%

合約總價值†

續約和轉移**

具有承諾條款的所有後續合約

佣金

合約總價值†

**轉帳費用應從適用的合約金額扣除現行並且是轉帳安排的一部分的會籍協議中剩餘的任何合約淨值計算。如需進一步的詳細資料，請參閱我們下方的常見問題和完整的 WeWork 經紀人合作計劃服務條款。

*** 適用於 WeWork All Access 基本和 Plus 會籍套餐。不包括印度、大中華地區、以色列和非 WeWork 品牌的地點。

† 對於有承諾期的會籍協議，應付給經紀人的費用應以適用會籍協議前三 (3) 年的費用金額為上限，包括續約和提前終止選項後的期間。所有大寫術語的意義皆已於 WeWork 經紀人合作計劃服務條款中闡明。

具有競爭力且透明的佣金費率

歐洲、中東、非洲、拉丁美洲和太平洋**

專屬空間

按月或長期承租

我們致力於快速且高效地支付經紀合作夥伴。您的佣金費率將會根據您的會員推薦地點而有所不同。

新合約

帳戶在特定辦公大樓的首份合約

佣金，高達

10%

的合約總價值*

續約和擴展

此帳戶在同一棟辦公大樓的所有後續合約

佣金

的合約總價值*

WeWork All Access

訂閱即可使用全球 150 多個城市的 500 多個地點

在全球各地透過 WeWork All Access 交易獲得最高 10% 的合約總價值**

新合約

WeWork All Access 交易的初始合約，有承諾期限或按月租賃

佣金

10%

的合約總價值*

續約和擴展

具有承諾條款的所有後續合約

佣金

的合約總價值*

*百分比套用於適用會籍協議的前 3 年的到期金額，以及按月租賃的合約最多 12 個月的到期金額。如需進一步的詳細資料，請參閱下方的常見問題和我們的完整服務條款

** 以色列、印度和大中華地區除外。

為混合式工作的未來注入動能

人們的工作形態正在改變 — 而我們正在協助公司適應這種趨勢。在您需要的時刻及地點，尋找符合您需求的辦公空間。視營業時間、地點和供應情況而定

Ideas by WeWork

協助客戶引領未來的工作方式

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準備好要合作了嗎？

我們致力於幫助您為客戶取得最優惠的價格。請在下方提交您的資訊，與經紀人代表聯絡、查詢可預訂的空間庫存，並瞭解我們合作無間的方式。

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有任何問題嗎？我們為您解答。

大寫術語

請注意，這些常見問題使用的所有大寫術語在 WeWork 經紀人合作計劃服務條款 20-22 頁皆有定義。

可以在哪裡找到完整的服務條款？

請在此處參閱完整的 WeWork 經紀人合作計劃服務條款。

我需要提供哪些資訊才能登記為經紀人？

為了登記並開始提交客戶介紹，我們需要獲得您的全名、電子郵件地址和電話號碼。在成功介紹後若要能付款，我們需要您的額外資訊，包含銀行和稅務詳細資訊等。

我需要提供哪些資訊才可以提交介紹？

如果要提交介紹，您需要提供客戶的全名、電子郵件地址、電話號碼以及感興趣的城市。其他資訊（例如：偏好的地點名稱、公司名稱、辦公桌數量等）可幫助我們加快處理速度。

我如何知道自己的客戶介紹是否成功？

當您的客戶簽署會籍協議時，您將收到 WeWork 傳送的自動電子郵件通知。

合約總價值 (TCV) 包括什麼？

合約總價值 (TCV) 是會員承諾期的淨承諾會費，直到適用的會籍詳細資訊表或會籍協議中的費用表所規定的任何合約提前終止選項，並扣除任何折扣。請注意，經紀人費不包括會員協議中定義的自訂配置成本（如有）、設計或任何額外服務。除非已經反映在合約費用表中，否則 TCV 不包含任何年費上調金額。

為 WeWork 介紹客戶能適用哪些費率及獲得多少應付費用？

為了計算應付費用，我們對合約總價值（定義於以下問題和經紀人合作計劃服務條款）套用一筆固定費率。所使用的費率視會員推薦的辦公大樓地點而定。（請注意，所有大寫術語的意義皆已於經紀人合作計劃服務條款中明確規定。） 美國和加拿大 (USC) 關於 USC 地區的新公司、續約和擴展推薦，您將獲得適用交易合約總價值的 5%。 歐洲、中東、非洲 (EMEA) / 拉丁美洲 (LATAM) / 太平洋 關於「歐洲中東非洲」、拉丁美洲和太平洋地區的新公司推薦，佣金費率視承諾時間長度而定。如果承諾為期 12 個月或不到 12 個月，您將獲得適用交易合約總價值的 10%，但隨著承諾期限的增加，該百分比將降為適用 24 個月或更長時間交易的 5%。關於位於相同 WeWork 地點的續約和業務擴展推薦，您將獲得適用交易合約總價值的 3%。如果您的客戶先前在該地點佔用至少一張辦公桌，則該筆交易應視為業務擴展或續約。如果在受推薦實體會籍的頭 12 個月以內續約或擴展，則該續約或擴展應依照適用的新公司費率收取費用，直到受推薦實體會籍滿 12 個月，然後再收取剩餘時間的續約、擴展或轉讓期限適用的續約、轉讓或擴展費用費率。

我將何時收到我的費用付款？

美國和加拿大 (USC) 達成會籍協議之後，您將在 60 天內收到初始費用的付款（前提是我們擁有付款所需的經紀人詳細資訊）。 歐洲、中東、非洲 (EMEA) / 拉丁美洲 (LATAM) / 太平洋 我們規定會員在向經紀人付款之前必須先支付他們的服務預付費。根據受推薦實體所在的國家/地區，我們將在收到服務預付費後的 60 天以內付款或提供發票說明給經紀人。如果適用的國家/地區規定經紀人必須傳送合法發票給我們，那麼我們將在收到準確的發票淨 30 天的期限內付款。

您是否會在我不知情的情況下與我的客戶聯絡？

WeWork 通常會依照 WeWork 經紀人合作計劃的規定，管理會員推薦相關的所有通訊，如果您在送出推薦時維持選取「我允許和推薦的會員聯絡」的選取方塊，即表示您同意提交流程中的這類通訊。不過，如果您希望自己管理會員推薦與 WeWork 銷售團隊的所有通訊，請在送出推薦時取消選取「我允許和推薦的會員聯絡」的選取方塊以選擇退出。

如果合約包括提前終止選項，我的費用如何計算？

WeWork 將會使用承諾期間至第一個提前終止選項（如有）來計算應付費用。這將使用「新公司」費率預先支付。如果會員不行使終止選項，則將使用適用的續約費率支付費用，直到下一個提前終止選項（如有）。

如果我的客戶在 WeWork 擴大租用空間，我是否會獲得額外費用？

是的，如果您積極地代表在同一個地點擴展業務的客戶，即可依擴展的費率賺取佣金，受適用地點的條款約束。如果您積極地代表您的客戶將業務擴展至新的地點，即可依新業務的費率賺取佣金，受適用地點的條款約束。

如果我的客戶自動轉換為每月續約的承諾，我是否能獲得額外報酬？

沒有，您無權針對承諾期滿後自動轉為每月續約的會籍協議收取額外費用。經紀人必須持續代表會員簽署新的會籍協議，才能獲得報酬。

我能否因為會籍協議的年費上調而獲得報酬？

我們根據合約總價值 (TCV) 來支付經紀人費用。除非年費上調金額已經反映在會籍協議的會費表中，否則 TCV 不包含這筆費用。

我的佣金有沒有費用上限？

潛在費用上限依我們的區域服務條款而定。 - EMEA：如果您的客戶簽署了位於歐洲、中東及非洲辦公大樓的會籍協議，您的佣金上限為適用會籍協議前三 (3) 年的應付費用金額。目前沒有其他費用上限。